МУДРЫЕ АБХАЗЫ СОВЕТУЮТ...Понадеявшись на то, что будет, долгов не делай.

В соответствии с пунктом 1 статьи 173 Жилищного кодекса способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, но к моменту принятия такого решения все возникшие ранее обязательства, подлежащие погашению за счет средств фонда, должны быть погашены: возвращены кредиты и займы, оплачены оказанные услуги и выполненные работы. Этого требует п. 2  статьи 173.

1.Если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора:

– собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете в соответствии с частью 4 статьи 170 ЖК РФ (далее – решение о спецсчете), которое должно содержать.

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт,;

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) владелец специального счета;

5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

– представить в течении 5 рабочих дней с даты принятия решения о спецсчете протокол в адрес НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» (г.Астрахань, ул.Свердлова, д.65Б);

– решение о спецсчете вступает в силу в течении 2-х месяцев (статья 10 закона Астраханской области №55/2013-ОЗ);

– региональный оператор в течение пяти дней после вступления в силу решения о спецсчете перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Кроме того, владелец специального счета в течение 5 рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в службу жилищного надзора Астраханской области уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решения (часть 1 статьи 172 ЖК РФ).

Жилищная инспекция должна уведомить орган местного самоуправления о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капитального ремонта (для внесения изменения в постановление «по общему котлу») (часть 4 статьи 172 ЖК РФ)

2.  Если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на специальном  счете.

– собственники помещений в многоквартирном доме или орган местного самоуправления  должны принять решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора;

– решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора необходимо направить владельцу специального счета (далее – решение о счете). Решение о счете вступает в силу в течение 30 дней со дня направления (часть 6 статьи 173 ЖК РФ);

– владелец специального счета в течение пяти дней после вступления в силу  решения о счете перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.