Астраханский предприниматель через суд взыскал долги у городской администрации..

Как следует из материалов дела,   между ИП Ковальчук А.Г., именуемый в дальнейшем «Управляющая организация» и Администрацией горда Астрахани комитет по жилищно – коммунальному хозяйству,  именуемый в дальнейшем «Собственник», заключен договор № 430 от 20 декабря 2010 года управления многоквартирным домом (л.д. 10- 22).

           Пунктом 1.1. договора, собственник передает, а управляющая организация принимает на себя управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Энергетическая 8-ой проезд, 3 литер 18 (далее многоквартирный дом), с выполнением работ и оказанием услуг по содержанию и ремонту   общего имущества.

           Стоимость оказанных услуг определена  в размере 22 686 руб. 44 коп. (п.4.1.2.договора).

           В соответствии с договором от 20.12.2010 г. № 430  предприниматель    Ковальчук  Алексей    Геннадьевич выполнил работы и оказал услуги по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома.

          В настоящее время за ответчиком  образовалась задолженность по оплате за услуги по содержанию и ремонту общего имущества на общую сумму 9 074 руб. 80 коп.

           В соответствии с Постановлением мэра города Астрахани от 05.04.5011г. № 2499-м « О реорганизации управления по капитальному строительству Администрации г.Астрахани и Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации г.Астрахани» произошла реорганизация в форме слияния  управления по капитальному строительству Администрации г.Астрахани и Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации г.Астрахани. Управление  по капитальному строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Администрации г.Астрахани стало правопреемником прав и обязанностей Управления   по капитальному строительству Администрации г.Астрахани и Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации г.Астрахани.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

За оказанные в спорный период  услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома в отношении спорных пустующих (незаселенных) квартир истец числит долг в сумме 9 074 руб. 80 коп.

  Поскольку в добровольном порядке ответчик не производит оплату,  истец обратился с настоящим иском в суд.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать  с Муниципального   образования    «Город Астрахань» в лице Управления по коммунальному хозяйству и благоустройству Администрации города Астрахани за счет казны Муниципального образования  «Город Астрахань» в пользу Индивидуального  предпринимателя  Ковальчука  Алексея  Геннадьевича сумму долга в размере 9  074 руб. 80 коп.