Администрация муниципального образования «Город Астрахань» в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратилась в арбитражный суд с иском к местной исламской религиозной организации «Красная мечеть г.Астрахани» централизованной религиозной организации Астраханского регионального духовного управления мусульман о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 1 940 066 руб. 85 коп. и неустойки в сумме 184 814 руб. 87 коп. по договору № 12523 от 08.09.1999г.
Изучив материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
Как следует из материалов дела, на основании постановления Администрации города Астрахани № 2215 от 22.07.1999г. между Администрацией г.Астрахани (Арендодатель), и Вокуевым Мусой Рукмановичем (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 12523 от 08.09.1999г., согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, площадью 7145 кв.м., расположенный по адресу: г.Астрахань, ул. С. Перовской, 98б для эксплуатации автостоянки (л.д.14-15).
Согласно договора от 10.04.2012г. Вокуев Мусса Рукманович передал местной исламской религиозной мечети №3 г.Астрахани (ИНН 3015065359) права и обязанности по договору аренды земельного участка от 08.09.1999г. за № 12522, площадью 1596 кв.м., с кадастровым номером 30:12:010647:0008 для эксплуатация автостоянки, и по договору земельного участка от 08.09.1999г. за № 12523, площадью 7145 кв.м., с кадастровым номером 30:12:01 0647: 0007, расположенных по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. Софьи Перовской, 98 «б». (л.д.48).
Поскольку ответчиком не представлены доказательства исполнения обязательства по оплате в установленный договором срок, учитывая, что ответчик длительное время не вносил плату за аренду, а также то, что ответчиком не заявлялось о несоразмерности неустойки и не представлены соответствующие доказательства, суд полагает, что заявленная истцом к взысканию сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательств и подлежит взысканию в полном объеме.
Принимая во внимание нарушение ответчиком положений закона и договорных обязательств, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате в размере 1 940 066 руб. 85 коп. и пени в сумме 184 814 руб. 87 коп.
Доказательств недействительности или расторжения договора о переходе прав на объекты недвижимости на момент рассмотрения спора в суде, сторонами не представлены. Доводы третьего лица о возможности заключения мирового соглашения с ответчиком не могут служить основанием для освобождения ответчика от ответственности по внесению арендных платежей в заявленный период, что не является препятствием для заключения сторонами соглашения о переводе долга.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Местной исламской религиозной организации «Красная мечеть г.Астрахани» Централизованной религиозной организации Астраханского регионального духовного управления мусульман в консолидированный бюджет Муниципального образования «Город Астрахань» - 1 940 066 руб. 85 коп. – сумму основного долга, 184 814 руб. 87 коп. – сумму пени.
Journal information