October 2nd, 2013

С будущего года на собственников жилья в многоквартирных домах возлагается новая обязанность...

Поборы на капремонт: власти предлагают населению поделиться деньгами
01.10.13 20:09

Освобождаются от оброка только жильцы аварийных домов

С будущего года на собственников жилья в многоквартирных домах возлагается новая обязанность: они должны будут платить взносы на проведение капитального ремонта своего дома. Приблизительно – по 4 рубля за квадратный метр общей площади квартиры в месяц.

Разъяснению вопросов, связанных с новыми отчислениями, была посвящена пресс-конференция, в которой приняли участие региональный министр ЖКХ Виктор Яковлев, его заместитель Светлана Архарова и полномочный представитель губернатора в областной Думе Виктория Гурьянова.

Для чего вводятся взносы на капитальный ремонт?

До настоящего времени капремонт в многоквартирных домах (МКД) проводился за счет средств федерального, областного, местного бюджетов, и немного своих денег добавляют собственники жилья. Однако попасть в программу капремонта с  тем, чтобы получить государственную поддержку, может лишь очень небольшая часть многоквартирных домов. К тому же бюджетных средств на приведение в порядок всех МКД не хватит, вот государство и решило: теперь бремя капремонта перекладывается на плечи собственников жилья. Соответствующие дополнения в Жилищный кодекс РФ были внесены еще в конце прошлого года в виде целого раздела IX. В ближайшее время областная Дума примет региональный закон, конкретизирующий применение норм ЖК с учетом особенностей нашего региона.

По данным Астраханьстата, в Астраханской области насчитывается более 25 тысяч многоквартирных жилых домов. Из них более 1100 МКД имеют степень износа выше 65%, еще 2 тысячи признаны аварийными и подлежащими сносу.

Как они будут работать?

В самых общих чертах система такова. В каждом субъекте федерации региональная власть устанавливает свои размеры взносов на капремонт в рублях за 1 кв. метр общей площади жилья  в месяц. Собственники жилья перечисляют эти взносы на специально открытый банковский счет, где они будут накапливаться для будущего капремонта, образуя фонд капремонта конкретного МКД. Ни на какие другие цели эти деньги тратить нельзя.

Региональные власти утверждают программу капитального ремонта многоквартирных жилых домов, куда войдут все МКД региона (это должно быть сделано до 1 декабря текущего года). Для каждого дома устанавливается свой срок проведения капремонта. Когда срок подходит, за счет накопленных на спецсчете средств производится капремонт.

Кто платит взносы?

Взносы уплачивают исключительно собственники жилья. На тех, кто живет в квартирах по социальному или коммерческому найму, арендует жилье, обязанность уплаты взносов не распространяется – у этих квартир есть собственники (например, муниципалитет), которые и должны платить.

Освобождаются от обязанности собирать деньги на капремонт также собственники, проживающие в аварийном жилье, подлежащем сносу.

Стоимость капремонта МКД может составить несколько миллионов рублей. При размере взноса на капремонт на уровне федерального стандарта (5,7 руб./кв. м) стандартная пятиэтажка  с общей площадью квартир порядка 5000 кв. м при условии 100-процентной собираемости взносов накопит за год на капремонт примерно 340 тыс. рублей, за 3 года – 1 млн. рублей.

Кто устанавливает размер взноса и каким он будет?

Минимальный размер взноса на капремонт устанавливает региональное правительство. Он может быть дифференцирован как по каждому муниципальному образованию региона, так и  в зависимости от года постройки, этажности дома и других факторов. Но, как было озвучено на пресс-конференции, скорее всего, минимальный размер взноса установят единым на всей территории области.

Что же касается конкретного тарифа взноса, то предварительно называлась цифра в 4 рубля за квадратный метр общей площади в месяц (например, если квартира 50 кв. м, то взнос составит 200 рублей в месяц). Для сравнения: средний размер платы за содержание и текущий ремонт жилья сейчас в регионе составляет 9-11 руб./кв. м. Однако позже представители минЖКХ заявили, что сейчас идут расчеты, и говорить, каким будет взнос, преждевременно. По словам министра ЖКХ Виктора Яковлева, федеральный стандарт минимального взноса составляет 5,7 руб./кв. м.

Заметим, что правительство установит лишь минимальную ставку взноса, а собственники жилья на общем собрании могут сделать ее и побольше, чтобы быстрее накопить на ремонт.

Когда надо будет начинать платить?

Первый срок уплаты взносов наступает через четыре месяца после того, как ваш дом будет включен в региональную программу капремонта. Кстати, как сообщил Виктор Яковлев, срок действия программы – 30 лет, то есть срок капремонта ряда МКД (в основном новых или недавно отремонтированных) наступит только через 30 лет.

Кто создает спецсчет?

Спецсчет открывается по решению общего собрания собственников жилья в МКД. Его можно открыть как в уполномоченном банке (к этому делу допускаются только крупные, надежные банки), так и в специально создаваемой для этих целей областной организации – регионального оператора, который будет следить за правильностью начислений и расходования средств фонда капремонта.

Можно ли пополнять фонд за счет других средств?

Да, можно, в том числе и за счет бюджетных средств.

Если срочно нужно провести какие-то работы по капремонту, а средств на счете не хватает…

В этом случае собственники могут дополнить недостающее за счет банковского кредита (если получится) с последующим погашением кредита и процентов по нему за счет взносов на капремонт.

Если на счету уже есть нужная сумма, а срок ремонта еще не подошел?

По решению собственников этими средствами можно воспользоваться.

Если какие-то работы выполнены за счет других средств?

Если работы по капремонту выполнены не за счет средств фонда капремонта, то потраченная сумма засчитывается в счет будущей уплаты взносов.

Будут ли взносы на капремонт учитываться при расчете субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг?

Да, будут.

Такова в самых общих чертах новая система капремонта многоквартирных жилых домов. На бумаге, конечно, все хорошо, но как все будет на самом деле, сейчас сказать трудно. И сейчас, и по ходу реализации программы возникнет множество вопросов. Главный – поможет ли она реально отремонтировать наши дома или эти деньги улетят в никуда и окажутся недоступны для жильцов – пока остается открытым.
PS: Сейчас астраханцы платят за жилищные услуги, в среднем 10 рублей за кв. метр жилья. В эту сумму  входит в том числе 4 рубля на капитальный ремонт. Вопрос "извращенцам-законодателям" где останутся наши деньги? Я имею ввиду те 4 рубля, которые мы уже платим обслуживающим компаниям, и которые должны проводить капремонт на эти деньги?

Buy for 10 tokens
Buy promo for minimal price.

При астраханском мэре "хозяйственнике" подчинённые распоясались, и возомнили о себе бог знает, что

НАЧАЛЬНИК УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМРЕСУРСАМИ АСТРАХАНИ ЗАПЛАТИТ 20 ТЫСЯЧ ШТРАФА

Начальник управления земресурсами Астрахани заплатит 20 тысяч штрафа
АСТРАХАНЬ-НОВОСТИ-ЧИНОВНИК-ШТРАФ
Прокуратура провела проверку исполнения должностными лицами управления земельными ресурсами администрации Астрахани законодательства об организации предоставления муниципальных услуг.

- Установлено, что начальником управления в нарушение ст. 11.2 Федерального закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» ответ на жалобу заявителя о нарушении порядка предоставления муниципальных услуг дан за пределами 15-ти дневного срока, - сообщает областная прокуратура.

В итоге в отношении чиновника возбуждено административное дело по ч. 3 ст. 5.63 КоАП РФ (нарушение законодательства об организации предоставления государственных и муниципальных услуг), и мировой судья оштрафовал его на 20 тысяч рублей.

Следы Гулага в Майами или Дешева рыба на чужом блюде.

Оригинал взят у avmalgin в Следы Гулага в Майами
головнев

Многие газеты на прошлой неделе написали о человеке, для которого шьет Толоконникова и другие рабыни из мордовских лагерей. Это бывший депутат от "Единой России" (2007 – 2011) Владимир Головнев. Именно его компания «Восток-Сервис» специализируется на пошиве спецодежды и размещает заказы на зонах. Дело прибыльное: «Восток-Сервис» занимает 157-е место в списке «200 непубличных компаний» журнала Forbes. Благодаря использованию практически бесплатного рабского труда Головнев зарабатывает бешеные деньги. Разумеется, и в этом ни у кого нет никаких сомнений, не внакладе остаются и владельцы рабов из ГУЛАГа, пардон, УФСИНа.

Если мы посмотрим на регистрационные документы, мы увидим, что соучредителем ООО "УПТК "ВОСТОК-СЕРВИС-СПЕЦОДЕЖДА" является Головнева Иветта Николаевна. Иветта Николаевна сохранилась в учредительных документах "Восток-Сервиса" со времен, когда ее супруг был депутатом и по закону не мог заниматься предпринимательской деятельностью.

А теперь отправимся - куда? - правильно: в Майами.

И, конечно, сразу же обнаруживаем, что Иветта Головнева и Владимир Головнев являлись собственниками сразу трех роскошных квартир на побережье:

18911 COLLINS AVE APT 807 SUNNY ISLES BEACH, FL 33160 (куплена в 2004 году за $829,000)

18911 COLLINS AVE APT 606 SUNNY ISLES BEACH, FL 33160 (куплена в 2006 году за $980,000)

17201 COLLINS AVE APT 2405 SUNNY ISLES BEACH, FL 33160 (куплена в 2007 году за 1,275,900)

Разумеется, ни одну из них депутат-единоросс не указывал в своих декларациях. Но дело даже не в этом. Просто это информация о том, каково происхождение миллионов, на которые депутаты-единороссы покупают американскую недвижимость. Эти миллионы для них зарабатывают изнурительным трудом бесправные и забитые зэчки в Мордовии.

Снимок экрана 2013-10-02 в 10.37.50мордовия

На фото слева: вид с балкона квартиры Головневых (взято с сайта агентства недвижимости): справа - мордовские зэчки зарабатывают деньги для Головнева (фото из журнала New Times).

UPD. У меня были некоторые сомнения, размещать ли этот пост: Головневы свои квартиры накануне прошлых выборов в Госдуму (Головнев планировал переизбраться, но не прошел) продали. Сейчас прочитал у Навального, что, оказывается, продали сами себе - компании Step L.L.C., владелец которой - Golovneva Ivetta.

Мозг - удивительный орган, он просыпается, когда мы встаем с утра и засыпает, когда мы доходим до оф

Загадочен российский депутат,
он противоречив и простоват.
Америку он любит за квартиру,
а Родину он любит за мандат...

aplakal.com

Мария Петровна Максакова-Игенбергс - российская оперная певица

Анекдот:— Я очень люблю шутить. Вот так соберемся мы с коллегами за одним столоми шутим, шутим. . .
— А где вы работаете?
Депутатом, в Думе.
yubik.net.ru


... РФ Станислав Говорухин, Мария Максакова-Игенбергс и Иосиф Кобзон на

Депутата сколько не ругай - все стерпит
ussian-trader.comмаксаковафото2 максаковой