February 24th, 2014

Капитальный ремонт в многоквартирных домах: вопросы и ответы...ч.24.

Можно ли изменить включенные в региональную программу виды ра- бот, сроки их выполнения, стоимость, содержащиеся в предложении регионального оператора при формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, в то время как ст. 174 ЖК РФ определено, что за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, может осуществляться финансирование только работ, предусмотренных ч. 1 ст. 166 ЖК РФ, и работ, предусмотренных законом субъекта РФ?

Для правильной оценки и понимания содержания норм ст. 166, 174 ЖК РФ необходимо более четко представлять, что такое региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, как происходит ее формирование и финансирование.
Во-первых, региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме — это документ, в соответствии с которым осуществляются планирование и организация проведения капитального ремонта, включает перечень услуг (работ) по капитальному ремонту общего имущества (ст. 168 ЖК РФ).
Таким образом, то, что предусмотрено региональной программой, в том числе в части перечня услуг (работ), является обязательным для всех собственников многоквартирных домов, включенных в данную программу, независимо от избранного ими способа формирования фонда капитального ремонта.
Во-вторых, в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме включаются только те виды услуг (работ), которые соответствуют требованиям ст. 166 ЖК РФ, а значит, она финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт и с учетом условий и ограничений, установленных ст. 174 ЖК РФ.
Значит, принимая решение о проведении капитального ремонта, собственники помещений обязаны действовать в рамках утвержденной региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в силу ее обязательности для них и именно потому, что она формируется исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт. Все, что собрано собственниками сверх минимального размера взноса, расходуется по усмотрению собственников помещений и, как правило, вне рамок реализации региональной программы капитального ремонта. 
Buy for 10 tokens
Buy promo for minimal price.

Капитальный ремонт в многоквартирных домах: вопросы и ответы...ч.25.

Что такое актуализация (ч. 5 ст. 168 ЖК РФ — раз в год) региональной программы капитального ремонта?

В соответствии с ч. 5 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капиталь- ного ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год. Это означает, что в региональной программе должны найти отражение изменения состава многоквартирного дома, произошедшие в течение года, в том числе исключены многоквартирные дома, признанные аварийными, включены многоквартирные дома, вновь введенные в эксплуатацию в прошедшем году, а также учтены результаты проведения мониторинга технического состояния многоквартирного дома, изменения в отношении видов работ, если отдельные виды работ по капитальному ремонты были выполнены (в том числе по решению собственников).
В течение срока реализации региональной программы часть многоквартирных домов или их конструктивных элементов, капитальный ремонт которых будет проведен в первые годы, в очередной раз по своему техническому состоянию и в соответствии с нормативно-техническими требованиями будут требовать проведения капитального ремонта.
Должны ли указанные многоквартирные дома повторно включаться в региональную программу?

Да, предполагается, что в региональную программу один многоквартирный дом следует включать несколько раз, поскольку межремонтные сроки разных его конструктивных элементов отличаются, и, следовательно, могут наступать повторно в течение срока программы. Избежать ущемления прав собственников помещений в одних многоквартирных домах в связи с проведением капитального ремонта в других позволит введение рациональных и доступных принципов установления очередности.

Капитальный ремонт в многоквартирных домах: вопросы и ответы...ч.26.

Чем обусловлен рекомендуемый 30-летний срок формирования региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома?

Указанный срок определен с учетом рекомендуемых ведомственных строительных норм межремонтных сроков проведения работ по отдельным конструктивным элементам многоквартирного дома, возможными решениями региональных и муниципальных органов власти по продлению указанных сроков, а также сроков, необходимых для накопления средств, достаточных для проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
Кто и как будет формировать программу капитального ремонта? Где с ней можно ознакомиться?

Региональная программа по проведению капитального ремонта много- квартирных домов утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ. В соответствии с ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа фор- мируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, и включает в себя:
перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта РФ, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу;
перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; плановый год проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
иные сведения, подлежащие включению в региональную программу капитального ремонта в соответствии с нормативным правовым актом субъекта РФ.
С региональной адресной программой можно ознакомиться, обратившись в орган исполнительной власти субъекта РФ, к компетенции которого относятся подготовка и утверждение такой программы.
Программы подлежат обязательному официальному опубликованию и размещаются в справочных правовых системах («КонсультантПлюс.Реги- оны»).
Порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта и требования к таким программам устанавлива- ются законом субъекта РФ в соответствии с ЖК РФ.

Колеус - яркий цветок, который можно выращивать как дома, так и в саду.

У Renault Koleos мощные двигатели (от 171 л.с.), но при этом он легкий в управлении и маневренный.

Бензиновый двигатель объемом 2,5 литра обеспечивает мощность 171 л.с. и поставляется с механической 6-ступенчатой коробкой передач или с вариатором X-Tronic.

С точки зрения комфорта технология CVT (бесступенчато варьируемая трансмиссия) гарантирует плавное изменение скорости. Вариатор обеспечивает динамичность и быстроту реакции автомобиля при показателях расхода топлива сходных с показателями МКП.

Дизельный турбированный двигатель объемом 2,0 литра мощностью 173 л.с. поставляется с автоматической 6-ступенчатой коробкой передач, обеспечивая мощность при низких оборотах и поддерживая хорошее ускорение на высоких оборотах. Крутящий момент в 360 Нм обеспечивает быструю реакцию автомобиля. Таким образом, новый Koleos динамичен в любых условиях – в городе, на трассе и на автостраде. Расход топлива в загородном цикле составляет всего 6,2 л/100 км.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

2,0 дизель АКП6 2,5 бензин CVT 2,5 бензин МКП6
Рабочий объем 1995 см3 2488 см3 2488 см3
Макс. Мощность 126кВт 127кВт 126кВт
Макс. крутящий момент 360 Н.м. 226 Н.м. 226 Н.м.
Тип впрыска Common Rail Многоточечный Многоточечный
Макс. Скорость 189 км/ч 185 км/ч 190 км/ч
Время разгона 0-100 км/ч 11 10 9
Расход в смешанном цикле 7 9 9

ПРОГРЕТАЯ МАШИНА И ТЕПЛЫЙ САЛОН ЗИМОЙ

Комфорт и экономию времени в холодное время года помогают обеспечить предпусковые подогреватели. Жидкостный предпусковой подогреватель Eberspasher Hydronic – автономный подогреватель двигателя, задача которого - осуществить предварительный подогрев двигателя до температуры +75 градусов без участия самого мотора автомобиля, что позволяет:

гарантированно заводить двигатель при низких температурах на улице,

прогревать салон автомобиля перед поездкой,

включить обогреватель не выходя из дома при помощи таймера и дистанционного управления.

Жидкостные подогреватели автономны в своей работе и не подвергают автомобиль риску угона в отличие от автосигнализации с автозапуском.

Комплекты для бензинового и дизельного двигателей модели Koleos можно приобрести и установить у официальных дилеров компании Renault.Дунаев Е. С.2Дунаев Е. С.