May 12th, 2015

Треть управляющих компаний в Астрахани не прошла лицензирование

До 1 мая 2015 года организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, должны были получить лицензию на свою деятельность. О том, с какими результатами подошли управляющие организации в Астраханской области к обозначенной законом дате, «АВ» рассказал руководитель региональной  службы государственного жилищного надзора – главный государственный жилищный инспектор Астраханской области Виктор Мыльников.

— Виктор Алексеевич, каковы основные итоги процесса лицензирования управляющих организаций (их обычно называют управляющими компаниями, УК) в нашем регионе?

— На территории Астраханской области действуют  110 управляющих компаний.  В ходе подготовки к процедуре получения лицензии было подано 175  заявок на участие в экзаменационных испытаниях. Дело в том, что к сдаче экзамена допускаются все желающие, а не только представители управляющих компаний. В результате экзаменационная комиссия засчитала  успешную сдачу 152 экзаменующимся. Соответственно, 23 претендента испытание не прошли. Однако успешная сдача экзамена и получение квалификационного аттестата еще не гарантируют получение управляющей компанией лицензии. Законом предусмотрен еще целый ряд условий.

— Каких?

— Например, отсутствие у руководителя управляющей компании судимости за особо тяжкие, тяжкие и экономические преступления, руководитель не должен состоять в реестре дисквалифицированных специалистов на территории РФ, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, претендующий на получение лицензии, должен быть зарегистрирован именно на территории Российской Федерации. Есть и еще несколько требований. Одно из них – обязательное и полное раскрытие информации о деятельности УК в Интернете. Стоит отметить, что действие лицензии распространяется на территорию только того субъекта РФ, где она была выдана. Лицензия бессрочна.

— Она выдается автоматически после сдачи экзамена?

— Нет. После успешной сдачи экзамена и получения квалификационного аттестата претенденты на получение лицензии должны либо написать заявление в Госжилнадзор для сбора соответствующего пакета документов, либо предоставить пакет самостоятельно. И только после получения всех запросов, проведения проверки документов и уплаты УК госпошлины в размере 30 тыс. рублей лицензионной комиссией принимается решение о выдаче лицензии или отказе в ее выдаче.



На территории Астраханской области действуют 110 управляющих организаций. По состоянию на 1 мая 2015 года разрешение на выдачу лицензий получили 74 организации, 26 было отказано, 2 компании сами отказались от получения лицензии, 8 организаций вообще не подавали заявок на лицензирование.


— Сколько же УК в итоге получили право на работу?

— В Госжилнадзор Астраханской области было  подано 102 заявления на получение лицензии. По 74 заявлениям принято положительное решение, 26 УК лицензионной комиссией было отказано – у них выявлены нарушения одного из шести обязательных условий выдачи лицензии. Чаще всего среди подобных нарушений встречаются либо предоставление недостоверных сведений, либо нераскрытие информации о деятельности УК. Две управляющие компании из тех, что успешно сдали квалификационный экзамен, сами отказались подавать заявление на получение лицензии.

— Имеют ли право «неудачники» на вторую попытку?

— Управляющие компании, которые не прошли квалификационное испытание, могут сдать его повторно: время сдачи экзамена и количество попыток законом не ограничивается. Однако следует помнить, что каждая сдача экзамена сопровождается уплатой госпошлины. Эти деньги идут в доход государства.



Государственная корпорация «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (он дает регионам деньги на капитальный ремонт многоквартирных домов и на переселение граждан из аварийного жилья) составила рейтинг управляющих организаций России за 2014 год. В рейтинге приняли участие около 39 тысяч УК. По итогам ранжирования регионов Астраханская область, набрав 17 баллов заняла 75-е место из 85 (лидер — Белгородская область — получил 40,86 баллов).


— Как быть жильцам тех домов, чьи УК не прошли лицензирование?

— Хочу подчеркнуть, что до 1 мая все управляющие компании работали в правовом поле, а значит, счета за жилищные услуги за апрель 2015 года, выставленные ими жильцам в рамках договоров, правомерны.

Жильцам многоквартирных домов, чьи УК не получили лицензию,  следует провести общее собрание жильцов для выбора новой управляющей компании, имеющей лицензию. Если такое собрание не будет проведено, органы местного самоуправления назначат дому управляющую компанию.



С перечнем управляющих компаний, получивших лицензию или не получивших право на управление многоквартирными домами, можно ознакомиться на сайте zhilnadzor.astrobl.ru.


АВТОР: ЛИРА НЕМЦОВА; МАЙ 12, 2015
Buy for 10 tokens
Buy promo for minimal price.