September 21st, 2015

Подделка решений и протоколов общих собраний собственников стала уголовным преступлением

Недавние изменения в жилищном законодательстве наконец-то ввели норму, которую давно ждали многие собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах (МКД). Теперь решения и протокол общего собрания собственников помещений в МКД приобрели статус ОФИЦИАЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ. А значит если кто-то захочет подделать решения собственников или протокол общего собрания собственников, то это будет уголовным преступлением.




Данная норма введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" и вступила в действие с 30 июня 2015 года. Эта законодательная норма вносит следующее изменение в часть 1 статьи 46 ЖК РФ:

в "статье 46" в "части 1":
..."дополнить" предложениями следующего содержания: "Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.".

Как видно из формулировки этой законодательной нормы, теперь Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами, а их копии предоставляются в управляющую организацию. Но кроме этого управляющая организация обязана эти копии представить в орган жилищного надзора (жилинспекция) для проверки и хранения там в течение ТРЁХ ЛЕТ! Сформулировано это в новом пункте 1.1. статьи 46 ЖК РФ следующим образом:

-"дополнить" частью 1.1 следующего содержания:
"1.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.".

Эти законодательные новшества помогут собственникам помещений в МКД контролировать вопросы, связанные с их домом, для выявления недобросовестного проведения общих собраний собственников.

Объявление об общем собрании собственников по выбору УО (управляющей организации) МКД



Ответственность за правильность проведения общего собрания собственников будет нести инициатор собрания. Любое возможное нарушение (подделка подписей на решениях собственников, неверное заполнение протокола общего собрания и т.п.) наверняка станет предметом уголовного разбирательства. И это касается теперь проведения всех общих собраний собственников помещений в МКД.

Так что теперь решения и протоколы всех общих собраний собственников помещений в МКД являются ОФИЦИАЛЬНЫМИ документами, подделка которых является уголовным преступлением, а их копии обязаны храниться в жилинспекции и ею контролироваться.



Источник: Редакция проекта ДОМ-и-ДВОР.рф / dom-i-dvor.info

Buy for 10 tokens
Buy promo for minimal price.

В Астрахани директор бюджетного учреждения и его заместитель подозреваются

в злоупотреблении должностными полномочиями
Следственным отделом по Кировскому району г. Астрахани СУ СК России по Астраханской областивозбуждены уголовные дела в отношении директора ГБУ АО «Дирекция энергоснабжения и ЖКХ» и его заместителя, подозреваемых в злоупотреблении должностными полномочиями (ч.1 ст. 285 УК РФ), а также директора ООО «СФ «Адекват», подозреваемого в мошенничестве в особо крупном размере (ч.4 ст. 159 УК РФ).

По версии следствия, в августе 2014 года в рамках комплексной целевой программы «Чистая вода» министерство ЖКХ заключило с ООО «СФ «Адекват» государственный контракт на выполнение работ по строительству водопровода с. Егин-Аул – п. Камардан Володарского района, в том числе по установке трех водонапорных башен на сумму более 3 млн. рублей.

Директор фирмы, желая похитить бюджетные денежные средства и не имея намерений выполнить монтаж башен, составил и подписал акт выполненных работ и справку об их стоимости, которые им были предоставлены в ГБУ АО «Дирекция энергоснабжения и ЖКХ». Сотрудники учреждения подписали данные документы, достоверно зная, что работы выполнены лишь «на бумаге». Впоследствии денежные средства были перечислены министерством ЖКХ на счет ООО «СФ «Адекват».

Своими преступными действиями должностные лица нарушили права и законные интересы граждан и причинили ущерб государству на общую сумму более 3 млн. рублей, которые были похищены директором ООО «СФ «Адекват».

В настоящее время мужчина задержан, ему избрана мера пресечения в виде домашнего ареста. Должностным лицам избрана мера пресечения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении. Устанавливаются все обстоятельства произошедшего. Расследование уголовного дела продолжается.