dunaev_es (dunaev_es) wrote,
dunaev_es
dunaev_es

Categories:

Администрация г. Астрахани отлынивала от уплаты УК, но суд заставил оплатить долги




Как следует из материалов дела, 09 февраля 2016года  на основании протокола № 1  Внеочередного общего  собрания  собственников  помещений  в многоквартирном доме, расположенном по адресу:  г. Астрахань, ул. Сунн-Ят-Сена, д. 64 Б проведенного в форме заочного  голосования  выбрана управляющая    организация ООО УК «Жилой Комплекс».

           Между ООО УК «Жилой Дом»  и председателем совета  МКД 09.02.2016г. заключен договор  управления  многоквартирным домом.

           09 февраля 2016года  на основании протокола № 1  Внеочередного общего  собрания  собственников  помещений  в многоквартирном доме, расположенном по адресу:  г. Астрахань, ул. Сунн-Ят-Сена, д. 64 А,  проведенного в форме заочного  голосования  выбрана управляющая    организация ООО УК «Жилой Комплекс».

           Между ООО УК «Жилой Дом»  и председателем совета  МКД 09.02.2016г. заключен договор  управления  многоквартирным домом.

            Также  09 февраля 2016года  на основании протокола № 1  Внеочередного общего  собрания  собственников  помещений  в многоквартирном доме, расположенном по адресу:  г. Астрахань, ул. Началовское шоссе, д. 5/1 проведенного в форме заочного  голосования  выбрана управляющая    организация ООО УК «Жилой Комплекс».

           Между ООО УК «Жилой Дом»  и председателем совета  МКД 10.02.2016г. заключен договор  управления  многоквартирным домом.

         

Кроме того, 09 февраля 2016года  на основании протокола № 1  Внеочередного общего  собрания  собственников  помещений  в многоквартирном доме, расположенном по адресу:  г. Астрахань, ул. 11-й Красной  Армии, д.5 проведенного в форме заочного  голосования  выбрана управляющая    организация ООО УК «Жилой Комплекс».

           Между ООО УК «Жилой Дом»  и председателем совета  МКД 10.02.2016г. заключен договор  управления  многоквартирным домом.

          Протоколом №2  от 11.08.2016г.  рассмотрения  заявок об участие в  открытом конкурсе  по отбору  управляющей и организации для управления многоквартирным домом на территории МО «Город Астрахань»,  на  управление  многоквартирным домом  на территории   Ленинского района  г. Астрахани по ул. Бульварная, д. 7, корп.2 на основании  решения  конкурсной комиссии ООО УК «Жилой  Комплекс»  признан  единственным  участником  конкурса.  Администрации   Ленинского района г.  Астрахани в течение 3 рабочих дней  с даты подписания  протокола  обязана передать  ООО УК «Жилой Комплекс» проект договора управления многоквартирным домом.

          25 августа 2016года ООО УК «Жилой Комплекс»   заключило с  администрацией  Ленинского района г. Астрахани договор управления  многоквартирным домом. 

Основополагающее значение при решении вопроса о признании гражданина нанимателем жилого помещения в отсутствие заключенного письменного договора социального найма является соответствие обстоятельств вселения в помещение и открытия такому гражданину лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг предусмотренным законом основанием.

Поскольку факт регистрации граждан в жилых помещениях подтвержден материалами дела, факт состоявшегося и принятого на законных основаниях решения о предоставлении жилого помещения истцом не опровергнут, суд  считает, что вселенные на основании ордеров граждане являются  нанимателями жилых помещений.

Принятие Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающего необходимость заключения договора социального найма, не дает оснований считать лиц, вселенных в жилое помещение на основании ордера в соответствии с порядком, действовавшим в момент такого заселения, утратившими правовые основания пользования жилыми помещениями.

Из пункта 4  статьи 155 ЖК РФ следует, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

        Взыскать с Муниципального образования «Город Астрахань» в лице Администрации Муниципального образования «Город Астрахань» за счет средств казны Муниципального образования «Город Астрахань» в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Жилой комплекс" задолженность  в сумме 560 324 руб. 26 коп., пени в сумме 96 212 руб. 20 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6584 руб.
Полностью с текстом можно ознакомиться тут: на сайте арбитражного суда http://ras.arbitr.ru дело

А06-7257/2018 от 02.04.2019
Tags: Администрация г. Астрахани. Суд.
Subscribe

Buy for 10 tokens
Buy promo for minimal price.
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 0 comments