dunaev_es (dunaev_es) wrote,
dunaev_es
dunaev_es

Скандалы с рынком СЕЛЕНЫ продолжаются.

Общество с ограниченной ответственностью "Союз предпринимателей", предприниматель Попова А.А., предприниматель Кочетова М.В. обратились в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью “Производственно-коммерческая фирма "Стройград", Обществу с ограниченной ответственностью Производственно-коммерческая фирма "Элвизо", Администрации г.Астрахани о признании недействительными в силу их ничтожности договоров: аренды земельного участка № 383 от 25.10.2007 г. и договора уступки прав арендатора от 04.06.2009 года.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым ходатайство удовлетворить по следующим основаниям:




Судом установлено, что 01.08.2006 года ООО «Союз предпринимателей», ИП Кочетова М.В. и ИП Попова А.А. обратились в администрацию и Комитет имущественных отношений города Астрахани с письмом № 05-239-8772 с просьбой передать им в аренду земельный участок, расположенный по адресу: г.Астрахань, Ленинский район, ул.Анри Барбюса/ул. Савушкина.

Администрация письмами от 11.09.2006 № 05-241-9708, от 09.01.2007 № 05-29728 сообщила заявителям о рассмотрении их обращения по вопросу оформления документов по землепользованию на земельный участок, расположенный по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Анри Барбюса/ул. Савушкина, наличии решения о необходимости проведения торгов и о том, что о месте и времени проведения торгов заявители будут письменно уведомлены по адресу, указанному в обращении.

Администрацией 19.09.2006 года со ссылкой на постановление мэра города Астрахани от 31.03.2003 № 890-м «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договора аренды», и от 02.02.2005 № 116-м «О внесении изменений в постановление мэра города от 31.02.2003 № 890-м» принято постановление № 1768 «О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Анри Барбюса/ул. Савушкина», которым утвержден проект границ земельного участка площадью 3183 кв. м и на Комитет имущественных отношений города Астрахани возложена обязанность проведения всех необходимых действий по проведению торгов.

Письмом от 09.01.2007 № 05-29728 Комитет имущественных отношений города Астрахани сообщил ООО «Союз предпринимателей» о том, что после постановки земельного участка на кадастровый учет и публикации в средствах массовой информации сообщения о проведении торгов, заявитель будет письменно уведомлен о месте и времени проведения торгов по адресу, указанному в обращении.

Письмом от 17.01.2007 № 03-01-15791 администрация сообщила ООО «Союз предпринимателей», что обращение о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Анри Барбюса/ул. Савушкина, рассмотрено, что в соответствии с нормами законодательства администрацией принято решение о проведении в установленном порядке аукциона по продаже права аренды испрашиваемого обществом земельного участка.

Однако администрация по результатам рассмотрения обращения ООО ПКФ «Стройград» от 14.03.2007 года утвердила 24.08.2007года акт выбора земельного участка площадью 3183 кв. м и 25.10.2007 заключило с ООО ПКФ «Стройград» договор аренды спорного земельного участка.

ООО ПКФ «Стройград» 04.06.2009 передало свои права и обязанности по договору аренды от 25.10.2007 обществу с ограниченной ответственность производственно-коммерческой фирме «Элвизо».

Администрация постановлением от 18.07.2007 № 2738 признала постановление от 19.09.2006 № 1768 «О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по адресу: г.Астрахань, Ленинский район, ул. Анри Барбюса/ул. Савушкина» утратившим силу.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2011 по делу № А06-6928/2009, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 21.06.2011, постановление администрации от 18.07.2007 № 2738 «О признании утратившим силу постановления администрации от 19.09.2006 № 1768» признано недействительным по мотиву отсутствия указания на наличие нарушений при издании постановления от 2006 года.

При этом судом указано на наличие у заявителей прав на равное участие в гражданско-правовых отношениях, в том числе и прав на получение земельного участка в аренду.

25.10.2007 на основании постановления от 24.08.2007 № 3513 между Комитетом имущественных отношений города Астрахани (арендодатель) и ООО ПКФ «Стройград» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 25.10.2007 № 383.

В соответствии с пунктом 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 30:12:02 0344:0174, расположенный по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Анри Барбюса/ул. Савушкина, для использование в целях строительства административного здания в границах, указанных в плане земельного участка, общей площадью 3184,20 кв. м.

Срок действия договора определен периодом с 19.10.2007 года по 18.10.2010 года.

Заявители, полагая, что договор аренды от 25.10.2007 № 383 и договор передачи прав и обязанностей от 04.06.2009 года заключены с нарушением требований статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации и принципов земельного законодательства обратились в арбитражный суд с требованием о признании их недействительными.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью “Союз предпринимателей”, Индивидуального предпринимателя Поповой Анны Анатольевны, Индивидуального предпринимателя Кочетовой Марии Викторовны - удовлетворить.

Признать недействительными в силу ничтожности договор аренды земельного участка, заключенный между Администрацией г.Астрахани и Обществом с ограниченной ответственностью “Производственно-коммерческая фирма “Стройград” от 27.10.2007 года №383 и договор уступки прав арендатора, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью “Производственно-коммерческая фирма “Стройград” и Обществом с ограниченной ответственностью “Производственно-коммерческая фирма “Элвизо” от 04.06.2009 года.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью “Союз предпринимателей” с Администрации г.Астрахани расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4666 рублей.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью “Союз предпринимателей” с Общества с ограниченной ответственностью “Производственно-коммерческая фирма “ Стройград” расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4666 рублей.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью “Союз предпринимателей” с Общества с ограниченной ответственностью “Производственно-коммерческая фирма “Элвизо” расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4666 рублей.

Tags: Селены. Кочетова. Суд
Subscribe
Buy for 10 tokens
Buy promo for minimal price.
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 0 comments