dunaev_es (dunaev_es) wrote,
dunaev_es
dunaev_es

Categories:

Пашаеву Аликберу апелляционный суд отказал в приобретении земельного участка под замощением...

Индивидуальный предприниматель Пашаев Аликбер Алескерович, обратился в Арбитражный суд Астраханской области с иском, в котором просит признать отказ Управления земельными ресурсами администрации города Астрахани в предоставлении в собственность индивидуальному предпринимателю Пашаеву Аликберу Алескеровичу земельного участка с кадастровым номером 30:12:01 0047:223, расположенного по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. Калинина, 48в, общей площадью 11 622 кв.м. от 20 мая 2013 года № 05/002/2013-820 незаконным, обязать администрацию города Астрахани в лице Управления земельными ресурсами администрации города Астрахани заключить договор купли - продажи с индивидуальным предпринимателем Пашаевым Аликбером Алескеровичем на земельный участок с кадастровым номером 30:12:01 0047:223, расположенный по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. Калинина, 48в, общей площадью 11622 кв.м.

Решением Арбитражного суда Астраханской области от 10 сентября 2013 года по делу № А06-4829/2013 требования ИП Пашаева Аликбера Алескеровича удовлетворены.

Признан незаконным отказ Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани о предоставлении в собственность индивидуальному предпринимателю Пашаеву Аликберу Алескеровичу земельного участка с кадастровым номером 30:12:010047:223, расположенного по адресу : г.Астрахань, Кировский район, ул.Калинина, 48в, общей площадью 11622 кв.м. от 20.05.2013 г. № 05/002/2013-820.

На администрацию г. Астрахани в лице Управления земельными ресурсами возложена обязанность заключить договор купли - продажи с индивидуальным предпринимателем Пашаевым Аликбером Алескеровичем на земельный участок с кадастровым номером 30:12:010047:223 , расположенный по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. Калинина, 48в, общей площадью 11622 кв.м. в течении 30 дней со дня вступления решения в законную силу.

Управление земельными ресурсами администрации города Астрахани, не согласившись с принятым решением, обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе

Законность и обоснованность принятого решения проверена арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст. 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении апелляционной жалобы установлены следующие обстоятельства.

Решением Кировского районного суда города Астрахани от 10.09.2008 признано право собственности на объект недвижимого имущества - трансформаторная подстанция, площадью 54,4 кв.м, асфальтовое покрытие литер I, площадью -7728,7 кв.м., расположенные по адресу: г. Астрахань, ул. Калинина 48в.

Во исполнение вступившего в законную силу судебного акта, Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области зарегистрировано право собственности Пашаева Аликбера Алескеровича на объекты, выдано свидетельство о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 30-30-01/171/2008-206.

На основании Постановления администрации города Астрахани от 28.01.2010 № 409, между Пашаевым Аликбером Алескеровичем и администрацией города Астрахани в лице Комитета имущественных отношений г. Астрахани заключен договор аренды № 838 от 02.04.2010 земельного участка с кадастровым номером 30:12:01 0047:223, расположенного по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. Калинина, 48в, предоставленного для использования в целях эксплуатации замощения с размещением торгового комплекса, общей площадью 11 622 кв. м.

Срок действия Договора аренды - с 28.10.2008 по 27.10.2033.

Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области 28.05.2010, номер регистрации 30-30-01/002/2010-777.

Пашаев А.А. обратился в Управление земельными ресурсами администрации города Астрахани с заявлением в порядке ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации об оформлении в собственность земельного участка, площадью 11 622 кв. м., предоставленного ему по договору аренды № 838 от 02 апреля 2010 года, расположенного по адресу: г. Астрахань, Кировский р-н, ул. Калинина 48в.

Управление земельными ресурсами администрации города Астрахани письмом от 20 мая 2013 года за исх. № 05/002/2013-820 отказало заявителю в предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка, сославшись на то, что замощение не является недвижимым имуществом.

Считая отказ Управления земельными ресурсами администрации города Астрахани незаконным, противоречащим действующему законодательству и нарушающим его законные права, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, пришел к выводу, что у органа местного самоуправления отсутствовали предусмотренные действующим законодательством основания для отказа в предоставлении испрашиваемого земельного участка, в связи с чем, обжалуемый отказ Управления земельными ресурсами подлежит признанию незаконным, нарушенное право предпринимателя подлежит восстановлению.

Суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 3 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации для целей, не указанных в пунктах 1 и 2.1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Противоположное толкование ведет к тому что, ссылаясь на положения статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, заявитель приобретет право на земельный участок, размер которого многократно превышает площадь недвижимости и площадь, необходимую для ее эксплуатации.

Исключительное право на приобретение участка, предусмотренное статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, должно распространяться на экономически обоснованный размер участка в соответствии с нормами статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации.

Пашаев А.А. считает, что имеет исключительное право на приобретение земельного участка в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, занятого принадлежащими ему на праве собственности объектами недвижимости и необходимого для использования этих объектов.

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда города Астрахани от 10.09.2008 признано право собственности на объект недвижимого имущества - трансформаторная подстанция, площадью 54,4 кв.м, асфальтовое покрытие литер I, площадью -7728,7 кв.м., расположенные по адресу: г. Астрахань, ул. Калинина 48в.

В апелляционной жалобе Управление земельными ресурсами администрации города Астрахани настаивает на правомерности отказа в приобретении земельного участка в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку само по себе устройство твердого покрытия из бетона на земельном участке или его части не образует нового объекта недвижимости; покрытие (замощение) какой-либо площади земельного участка несет вспомогательную функцию по отношению к назначению земельного участка и является лишь элементом его благоустройства.

Позиция Управления мотивирована Постановлением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.12.2008 № 9626/08.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Астраханской области от 10 сентября 2013 года по делу № А06-4829/2013 отменить.
Принять по делу № А06-4829/2013 новый судебный акт.
В удовлетворении заявления индивидуального предпринимателя Пашаева Аликбера Алескеровича о признании незаконным отказа Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в предоставлении в собственность индивидуальному предпринимателю Пашаеву Аликберу Алескеровичу земельного участка с кадастровым номером 30:12:010047:223, расположенного по адресу: г.Астрахань, Кировский район, ул.Калинина, 48в, общей площадью 11622 кв.м. от 20.05.2013 № 05/002/2013-820, обязании администрации г. Астрахани в лице Управления земельными ресурсами заключить договор купли - продажи с индивидуальным предпринимателем Пашаевым Аликбером Алескеровичем на земельный участок с кадастровым номером 30:12:010047:223 , расположенный по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. Калинина, 48в, общей площадью 11622 кв.м. в течении 30 дней со дня вступления решения в законную силу – отказать.
Subscribe

Buy for 10 tokens
Buy promo for minimal price.
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 0 comments