dunaev_es (dunaev_es) wrote,
dunaev_es
dunaev_es

Капитальный ремонт в многоквартирных домах: вопросы и ответы...ч.8.

2. Правовые основы деятельности регионального оператора капитального ремонта и его обязанности
Возможно ли иметь представителя регионального оператора в муниципалитетах?

Возможно, в рамках трудового законодательства РФ.
При этом сотрудник будет числиться в штате регионального оператора, но иметь фактическое рабочее место в муниципалитете. Однако согласно ч. 4 ст. 178 ЖК РФ региональный оператор не вправе создавать филиалы и открывать представительства.

Как разработать основные требования финансовой устойчивости деятельности регионального оператора?

Существует довольно большое количество способов обеспечения финансовой устойчивости.
Однако регион должен решать этот вопрос самостоятельно с учетом собственной специфики.
Политика финансовой устойчивости должна быть прописана в законе субъекта.
Один из механизмов обеспечения финансовой устойчивости — формирование резервов, т.е. не все средства, собранные в течение года, направлять на финансирование капитального ремонта, а сохранять на непредвиденные обстоятельства.
Второй механизм — ограничить заимствования одних домов у других из общих средств.
Например, лимитировать предельный срок погашения задолженности по займам, предоставленным дому сверх тех средств, которые он собрал в текущем году.
Кроме того, глубину заимствований можно дифференцировать в зависимости от технического состояния дома.
Данные методы не являются исчерпывающими.
Взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома не могут быть израсходованы на содержание регионального оператора, из каких средств может быть профинансировано содержание регионального оператора?

Взносы граждан должны быть направлены только на финансирование работ (услуг) по капитальному ремонту, определенные законом субъекта РФ.
Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов региональ- ного оператора, не допускается. В соответствии со ст. 178 ЖК РФ региональный оператор создается субъектом РФ.
Финансирование деятельности регионального оператора определяется законом субъекта РФ на основании норм ЖК РФ.
Subscribe

Recent Posts from This Journal

Buy for 10 tokens
Buy promo for minimal price.
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 0 comments